28.09.2016 par YR
num.263 novembre 2016 p.06
Futur îlet Jean-Querret : troisième atelier

Futur îlet Jean-Querret : troisième atelier

Samedi 24 septembre, la municipalité versoisienne, les autorités cantonales compétentes et le cabinet d’architecture lausannois Tribu ont organisé le troisième atelier dans le cadre de la concertation sur le futur de «l’îlet Jean-Querret» (anciennement « Faubourg ») - autrement dit, sur l’avenir du secteur délimité par l’infinie route de Suisse et le chemin Huber-Saladin.

36 objectifs retenus

Cette troisième séance fut tout d’abord l’occasion de découvrir la liste des objectifs retenus du travail de réflexion effectué par les participants des deux premiers ateliers. Chacun a pu découvrir un petit livret de 36 objectifs, divisé en 5 catégories : image générale du quartier, bâti, espaces extérieurs, vie de quartier et mobilité.

Voici quelques exemples représentatifs de l’ensemble : «tenir compte des particularités de l’îlet (…) [comme] l’accès à Port-Choiseul et son rythme saisonnier», «diminuer les nuisances de la route de Suisse», «rechercher une harmonie dans les gabarits, en s’inspirant du cadastre rural historique», «équiper le quartier en fibre optique», «développer des espaces verts et de détente pour tous les habitants», «encourager des places de jeux multigénérationnels» ou encore «limiter au maximum la circulation automobile sur le chemin Huber-Saladin».

Ces objectifs ont servi à la délimitation de l’avant-projet en vue de la rédaction du plan localisé de quartier (PLQ). Ensuite, la possibilité a été donnée aux habitants présents de donner leur opinion sur la liste d’objectifs retenus et leur implémentation dans l’avant-projet autour de deux grands pôles : bâti et activités d’une part, espace public et mobilité d’autre part.

Pour mémoire, un plan localisé de quartier est, selon l’office de l’urbanisme de Genève, un «plan d'affectation du sol qui précise les conditions permettant la réalisation de nouvelles constructions». Autrement dit, le PLQ fixe les règles du jeu d’une zone donnée.

Des propriétaires inquiets

Fait sociologique intéressant : l’équipe de Tribu Architecture a immédiatement remarqué que la grande majorité des propriétaires présents lors de la séance se sont réunis en un bloc, et se sont dirigés vers le pôle bâti et activités.

Lors de la présentation de l’avant-projet déjà, quelques minutes plus tôt, plusieurs d’entre eux ont fait savoir leurs doutes et leur mécontentement. Une propriétaire se dit préoccupée par la densification annoncée de son quartier et l’interdépendance que le PLQ fera peser entre les différents propriétaires lorsqu’ils voudront vendre ou construire. Une autre craint l’augmentation de la circulation, et tranche sans concession : «laissez-nous tranquille !».

Pour Christophe Gnaegi, directeur associé de Tribu, ces réactions n’ont rien d’étonnant. «Ce réflexe est typique des propriétaires qui habitent dans leur propriété», et il est selon lui tout à fait habituel de les voir militer pour des cadres très stricts, menant à très peu de changements dans un quartier. À titre de comparaison, les grands propriétaires possédant de nombreux biens immobiliers, eux, «sont pour des dispositions plus ouvertes et préfèrent se retirer des discussions» dans le but de ne pas donner l’image de riches personnes (physiques ou morales) abusant de leur influence.

Avant-projet complet et prochaines étapes

L’avant-projet lui-même peut être consulté sur les photos de la version internet du présent article, ou sur le site internet dédié à la concertation : faubourg.versoix.ch

La suite des opérations est prévue comme suit : la présentation de l’avant-projet révisé du PLQ en mars 2017, l’élaboration du PLQ dans le courant de l’année, sa mise à l’enquête début 2018, son adoption mi-2018, la demande des premiers permis de construire en 2019 et le début des chantiers en 2020. De quoi remplir vos quatre prochains calendriers !

Texte et photos : Yann Rieder

auteur : Yann Rieder

<< retour